入居1ヶ月未満の退去費用について教えてください。 6/1に入居をした

入居1ヶ月未満の退去費用について教えてください。
6/1に入居をしたのですが、いろんな事が重なり、
退去したいと考える様になりました。 6/1までにクリーニングが入り綺麗にしておくので大丈夫ですよと、
不動産屋に言われたのですが、
(不動産屋に若干不信感を覚えたので内覧時のやり取りは録音しております)
入居日クリーニング済みとはなっていたものの、
内覧時と部屋の状態が変わっておらず、(内覧時と入居当日の写真があります)
*ペット可の物件ですが綺麗にするから大丈夫と言っていたのに、
壁等に引っ掻き傷が残ったまま。(業者に謝られるが直さない)
*その為、部屋の傷の確認や掃除の為に荷物が持って来れずに、
家賃は発生しているのに入居日から3日程は実家に帰り住んでおりません。
*お風呂にカビがあり、床には前に住んでいたペットの爪やエサが出てくる、、
*ガスコンロも掃除したと良いながら、油や焦げが付いたままで、
自分で拭いたところふきんに汚れがべっとり(入居日に写真に残しました)
管理会社に電話をしたら、入居1週間後にもう一度掃除をしますときてくれたのですが、
入居前にやっておく約束だったはずですし、、
入居前にやっておけばかからなかったはずの
掃除に使うシャワー流しっぱなしの水道代がこちら負担。
初めての一人暮らしで、
家電も揃えて初期費用30万程使ってこんなことになるなんてと気分が落ち込んでいます。
それに加えて上階の住民が夜中に床が抜けるのでは?と思う位走り回っており、
音がするだけでストレスで心拍数が上がってしまい
うんざりに拍車がかかってしまっています。
*退去1ヶ月前に退去する旨を伝えることと、(もう1ヶ月分家賃がかかる?)
*特約で1年未満の解約は家賃2ヶ月分とあります。
敷金礼金は無いのですがペット可物件のため修繕費名目で入居時に102000円払っており、
これは私が出る時のお部屋の修繕に使うので全額償却で返って来ないようです。
実家の猫を飼うつもりでしたが、こんなとこに連れてきたくないと思い、
1度も連れて来ておりません。
全額返してほしいとかはないですが、向こうに落ち度があるので、
なんとか上手く少しでもお金が返ってくる方法は無いでしょうか?
大変読みにくい文章で申し訳ありません。
詳しい方お知恵をお貸し下さい。
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>ペット可の物件ですが綺麗にするから大丈夫
まず不動産店がキレイにするからといっても、ペット可物件ということを、承知で入居したというのが、尾を引いているのだと思います。例えば、壁等に引っ掻き傷が残ったままというのは、クリーニング業者では、直せないです。それとキレイにするというのは、人によって主観が違いますから、契約前にどのくらい具体性を持って話をされたかです。ですから録音をされたのであれば、一度それを洗い直して相談されたほうがいいと思います。通常は言った言わないになる内容ですが、証拠があるということでしたら、それ次第だと思います。貴方が退去したいと言っても、もし相手がクリーニングをやり直ししますとなった場合は、契約の継続のほうが優先しますから、お互いの妥協点を探るようになると思います。
退去費用は順当であれば、貴方が言うように掛かりますが、ペットが入居していないで、クリーニングが前述のようならば、修繕費用は当初から請求されないと思います。
◆ご回答ありがとうございます。
騒音などは入居後にしか分からないですし、生活音と言われてしまえばそれまでかも知れないのですが、
お部屋や不動産会社、管理会社などに関してはずっとモヤモヤしてしまっており、
帰宅しても騙されたのかなと、
暗い気持ちになり、正直もう住みたくありません。
色々調べたのですが、
消費者センターに相談しても意味が無いと見ます。
賃貸や住宅に特化したような無料の相談所や場所はあるのでしょうか?
無知の為、宜しくお願い致します。
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